كل ماتريد معرفته عن القروض العقارية في بريطانيا
تراجع أسعار العقار
وبحسب مؤسسة "هاليفاكس" (Halifax) للقروض، فإن من المتوقع أن تنخفض أسعار البيوت في بريطانيا بنسبة 8% خلال هذه السنة، مما يعني عودتها إلى نفس مستوى 2021 الذي شهد النصف الثاني منه ارتفاعا كبيرا في أسعار العقارات، بسبب الإقبال الكبير على شراء البيوت بفعل سعر الفائدة المنخفضة أيام جائحة كورونا
أسعار العقار في بريطانيا
بحسب تقارير نشرتها الصحافة المحلية في لندن، واطلعت عليها "العربية نت"، فإن أسعار عقارات بريطانيا في العام المنتهي في مايو انخفضت بنسبة 3.4%، وهو أكبر انخفاض منذ يوليو 2009.
وقال "نيشن وايد" إن أسعار المنازل انخفضت بنسبة 0.1% خلال شهر مايو وحده، وأصبح متوسط سعر المنزل في بريطانيا يبلغ حالياً 260.736 جنيهاً استرلينياً. وأضاف أن متوسط الأسعار لا يزال أقل بنسبة 4% من ذروته في أغسطس 2022.
كما حذر البنك من أن المزيد من الزيادات في أسعار الفائدة على الرهن العقاري يمكن أن يلحق الضرر بسوق الإسكان.
وارتفعت أسعار الرهن العقاري مؤخراً وسط توقعات بأن بنك إنجلترا سيضطر إلى رفع أسعار الفائدة مرة أخرى بسبب التضخم المرتفع.
وقال بنك "نيشن وايد"، وهو أحد أكبر المقرضين العقاريين في بريطانيا، إن أسعار المنازل في المملكة المتحدة تراجعت خلال شهر مايو بأسرع وتيرة سنوية لها منذ ما يقرب من 14 عاماً.
وأظهرت أرقام جديدة من بنك إنجلترا أن مبلغ ديون الرهن العقاري المقترض كان عند أدنى مستوى له على الإطلاق في أبريل الماضي، باستثناء الفترة منذ بداية جائحة كورنا، وبشكل عام سدد المقترضون 1.4 مليار جنيه إسترليني على قروضهم العقارية وهو أكثر مما أقرضته البنوك.
فيما أظهرت الأرقام الرسمية الأسبوع الماضي أن معدل التضخم في بريطانيا -الذي يرسم ارتفاع الأسعار- قد تباطأ في أبريل الماضي بنسبة أقل من المتوقع إلى 8.7%. وقد أدى ذلك إلى توقع المحللين بأن يلجأ بنك إنجلترا مجدداً الى رفع أسعار الفائدة فوق مستواها الحالي البالغ 4.5% إلى 5.5% لمحاولة إبطاء ارتفاع الأسعار.
وقال روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في "نيشن وايد" إنه "من المرجح أن تمارس أسعار الفائدة ضغطاً تصاعدياً متجدداً على معدلات الرهن العقاري".
وأضاف أن مجتمع البناء لم يكن يتوقع حدوث تراجع كبير في سوق الإسكان، وذلك بسبب أن "ظروف سوق العمل لا تزال قوية وتظهر ميزانيات الأسرة في حالة جيدة نسبياً".
